$1,425,000 - 350 E 18TH Street #4B, مانهاتن Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20055243

Property Description « عربي Arabic »

استعد لتجربة "فلوريان غرامرسي بارك"! من المتوقع أن يتم إغلاق المبيعات في الربع الأول من عام 2026، مع أسعار تبدأ من 1.2 مليون دولار إلى 5.995 مليون دولار، وموفر مساحة لوقوف السيارات للشراء المنفصل.

تقع الوحدة 4B في "فلوريان" وهي منزل استثنائي مكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتتميز بمساحة داخلية مصقولة تبلغ 695 قدمًا مربعًا. مع أسقف رائعة بارتفاع 10 أقدام وتعريض مشرق شرقًا، تم تصميم هذه الوحدة لتعظيم الضوء والمساحة والراحة.

تكتمل المدخل مع خزانة معاطف واسعة، حيث يقود المدخل مباشرة إلى مناطق المطبخ والمعيشة وتناول الطعام مفتوحة التصميم. يمتد flooring من خشب البلوط الأوروبي المعالج، المُركب يدويًا بنمط Chevron، في جميع الأنحاء، بينما تملأ النوافذ الكبيرة المكان بالضوء.

يمزج المطبخ المصمم حسب الطلب بين الأناقة والفائدة، مع خزائن سفلية من خشب البلوط الجرافيت وخزائن علوية رمادية جرافيت، وخزائن عرض ذات واجهة زجاجية أنيقة، وإضاءة تحت الخزائن. تضيف خلفية من الرخام Arabescato لمسة مصقولة، بينما تُعتبر الجزيرة ذات الحافة المائية المصنوعة من الرخام Arabescato المتطابق عنصرًا محوريًا في المطبخ. تشمل الوحدة الأفضل في فئتها من الأجهزة ثلاجة Sub-Zero ومبرد نبيذ، ومجموعة تحريضية Wolf مع غطاء منفذ، ودرج ميكروويف Wolf، وغسالة صحون Cove.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الهادئة مساحة واسعة للخزائن، بينما يُعتبر الحمام الهادئ ملاذًا حقيقيًا، مزينًا بجدران وأرضيات Cosentino Dekton، وحوض مزدوج من الجوز مغطى بكوارتز البرازيل Nilo، وقطع مياه مصقولة من Waterworks، وركن دش من الزجاج المشقوق مع حوض استحمام عميق. تضيف الإضاءة المدمجة لمسة ناعمة ومريحة للمساحة.

تتميز كل وحدة في "فلوريان" بتجهيزات مدروسة مع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك دخول ذكي للمنزل بدون مفتاح، وغسالة ونشافة من Bosch داخل الوحدة، ونظام HVAC مكسر ذو كفاءة عالية مع دمج Google Nest.

يعيد "فلوريان" تفسير عظمة غرامرسي للكاتب العصري. يجتمع تصميمه الأنيق، مقاييسه الكريمة، والتشطيبات المختارة يدويًا لتشكيل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحياة اليومية، بما في ذلك بواب وكونسيرج يعملان على مدار 24 ساعة، وصالة للمقيمين مع فناء خارجي مجاور، ومركز للياقة البدنية، وسبا مع ساونا وحوض استحمام ساخن، وغرفة علاج. يقدم تراس السطح، المكتمل بمطبخ خارجي، بالإضافة إلى أماكن لتناول الطعام والجلوس، إطلالات بانورامية. كما يتوفر موقف سيارات خاص للشراء. تُعتبر استراحة من صخب أحد أكثر الأحياء تميزًا في مانهاتن، حيث يجلب "فلوريان" الراحة والأناقة العصرية إلى عنوان تاريخي. مصمم بنية وحيوية، يُعتبر "فلوريان" معلمًا جديدًا في غرامرسي.

توجد شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من الممول. رقم الملف. CD24-0326. الممول: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue، بروكلين، NY 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف العمل والمتطلبات والتوافرات. يحتفظ الممول بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن تُعرض الوحدات مفروشة. الصور والتصاميم والتمثيلات والزخارف الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث مقدمة لأغراض توضيحية فقط وقد تم تجميعها من مصادر تعتبر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنها تقدم مع وجود أخطاء أو سهو أو تغييرات أو سحب دون إشعار. يُنصح المشترون المحتملون بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض للحصول على مزيد من التفاصيل حول نوع وجودة وكمية المواد والأجهزة والمعدات والتركيبات التي سيتم تضمينها في الوحدات ومناطق المرافق والمناطق المشتركة من العمارات. فرصة إسكان متساوية.

ID #‎	RLS20055243
الوصف Details	THE FLORIAN 1 غرفة نوم ، 1 حمام ، 695 ft2 قدم مربع ، 65 متر مربع ، 54 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 13 طابق عمر الإدراج (DOM): 126 يومًا
سنة البناء Construction Year	2025
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$805
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$10,680
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو L
	9 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 6
	10 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q, R, W

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.