استعد لتجربة "فلوريان غرامرسي بارك"! من المتوقع أن يتم إغلاق المبيعات في الربع الأول من عام 2026، مع أسعار تبدأ من 1.2 مليون دولار إلى 5.995 مليون دولار، وموفر مساحة لوقوف السيارات للشراء المنفصل.

تقع الوحدة 4B في "فلوريان" وهي منزل استثنائي مكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتتميز بمساحة داخلية مصقولة تبلغ 695 قدمًا مربعًا. مع أسقف رائعة بارتفاع 10 أقدام وتعريض مشرق شرقًا، تم تصميم هذه الوحدة لتعظيم الضوء والمساحة والراحة.

تكتمل المدخل مع خزانة معاطف واسعة، حيث يقود المدخل مباشرة إلى مناطق المطبخ والمعيشة وتناول الطعام مفتوحة التصميم. يمتد flooring من خشب البلوط الأوروبي المعالج، المُركب يدويًا بنمط Chevron، في جميع الأنحاء، بينما تملأ النوافذ الكبيرة المكان بالضوء.

يمزج المطبخ المصمم حسب الطلب بين الأناقة والفائدة، مع خزائن سفلية من خشب البلوط الجرافيت وخزائن علوية رمادية جرافيت، وخزائن عرض ذات واجهة زجاجية أنيقة، وإضاءة تحت الخزائن. تضيف خلفية من الرخام Arabescato لمسة مصقولة، بينما تُعتبر الجزيرة ذات الحافة المائية المصنوعة من الرخام Arabescato المتطابق عنصرًا محوريًا في المطبخ. تشمل الوحدة الأفضل في فئتها من الأجهزة ثلاجة Sub-Zero ومبرد نبيذ، ومجموعة تحريضية Wolf مع غطاء منفذ، ودرج ميكروويف Wolf، وغسالة صحون Cove.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الهادئة مساحة واسعة للخزائن، بينما يُعتبر الحمام الهادئ ملاذًا حقيقيًا، مزينًا بجدران وأرضيات Cosentino Dekton، وحوض مزدوج من الجوز مغطى بكوارتز البرازيل Nilo، وقطع مياه مصقولة من Waterworks، وركن دش من الزجاج المشقوق مع حوض استحمام عميق. تضيف الإضاءة المدمجة لمسة ناعمة ومريحة للمساحة.

تتميز كل وحدة في "فلوريان" بتجهيزات مدروسة مع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك دخول ذكي للمنزل بدون مفتاح، وغسالة ونشافة من Bosch داخل الوحدة، ونظام HVAC مكسر ذو كفاءة عالية مع دمج Google Nest.

يعيد "فلوريان" تفسير عظمة غرامرسي للكاتب العصري. يجتمع تصميمه الأنيق، مقاييسه الكريمة، والتشطيبات المختارة يدويًا لتشكيل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحياة اليومية، بما في ذلك بواب وكونسيرج يعملان على مدار 24 ساعة، وصالة للمقيمين مع فناء خارجي مجاور، ومركز للياقة البدنية، وسبا مع ساونا وحوض استحمام ساخن، وغرفة علاج. يقدم تراس السطح، المكتمل بمطبخ خارجي، بالإضافة إلى أماكن لتناول الطعام والجلوس، إطلالات بانورامية. كما يتوفر موقف سيارات خاص للشراء. تُعتبر استراحة من صخب أحد أكثر الأحياء تميزًا في مانهاتن، حيث يجلب "فلوريان" الراحة والأناقة العصرية إلى عنوان تاريخي. مصمم بنية وحيوية، يُعتبر "فلوريان" معلمًا جديدًا في غرامرسي.

توجد شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من الممول. رقم الملف. CD24-0326. الممول: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue، بروكلين، NY 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف العمل والمتطلبات والتوافرات. يحتفظ الممول بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن تُعرض الوحدات مفروشة. الصور والتصاميم والتمثيلات والزخارف الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث مقدمة لأغراض توضيحية فقط وقد تم تجميعها من مصادر تعتبر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنها تقدم مع وجود أخطاء أو سهو أو تغييرات أو سحب دون إشعار. يُنصح المشترون المحتملون بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض للحصول على مزيد من التفاصيل حول نوع وجودة وكمية المواد والأجهزة والمعدات والتركيبات التي سيتم تضمينها في الوحدات ومناطق المرافق والمناطق المشتركة من العمارات. فرصة إسكان متساوية.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.