تقدم الإقامة 8D في ذا فلوريان مساحة معيشة أنيقة ومليئة بالضوء تبلغ 1020 قدمًا مربعًا، تم تصميمها بعناية لتحقيق التوازن بين الشكل والوظيفة. هذه الإقامة الزاوية المكونة من غرفتي نوم وحمامين تتميز بارتفاعات سقف تصل إلى 10 أقدام، وتستفيد من الإطلالات الشرقية والجنوبية والغربية، مما يسمح للضوء الطبيعي بأن يعبّر المساحة طوال اليوم.

تفتح الردهة الرسمية مع خزانة كبيرة للمعطف على منطقة المعيشة والطعام الزاوية، المثالية للمعيشة اليومية والترفيه. تملأ النوافذ الكبيرة المساحة بالضوء الساطع، بينما تضيف الأرضيات الهندسية من خشب البلوط الأبيض الأوروبي المصفوفة بشكل متعرج طابعًا خالدًا.

غرفة النوم الرئيسية هي ملاذ حقيقي، حيث توفر مساحة خزانة وفيرة. يتميز الحمام الرئيسي، على طراز السبا، بتكسية جدران وأرضيات من كوسنتينو ديكتون، وحوض مزدوج من الجوز مع سطح من الكوارتز البرازيلي نيو، ومرافق مائية من بخار النيكل اللامع، وحجرة دش من الزجاج المصفوف، بينما تضيف الإضاءة المدمجة لمسة ناعمة ومريحة.

تتضمن غرفة النوم الثانوية مساحة خزانة وفيرة، بينما يتميز الحمام الثانوي بتكسية جدران وأرضيات من كوسنتينو ديكتون، وحوض من الجوز مع سطح من الكوارتز بوبليناو، وحجرة دش من الزجاج المصفوف.

تتميز كل إقامة في ذا فلوريان بتجهيزات حديثة، بما في ذلك دخول المنزل الذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف بوش داخل الوحدة، ونظام تكييف هواء مركزي عالي الكفاءة مع تكامل مع جوجل نيست.

يعيد ذا فلوريان تفسير عظمة غراميرسي لحديثي نيويورك. يجتمع تصميمه الرشيق، وحجمه السخي، والتشطيبات المختارة يدويًا لتشكيل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من المرافق الحياة اليومية، بما في ذلك بواب وكونسيرج يعملون على مدار 24 ساعة، وصالة للمقيمين مع فناء خارجي مجاور، ومركز لياقة بدنية، ومنتجع صحي مع ساونا، وجاكوزي، وحمام بارد، وغرفة علاج. توفر الشرفة على السطح، المجهزة بمطبخ خارجي، بالإضافة إلى أماكن للطعام والجلوس، مناظر بانورامية. تتوفر مواقف خاصة أيضًا للشراء. يمثل ذا فلوريان مهربًا من صخب أحد أكثر أحياء مانهاتن تميزًا، حيث يجمع بين الراحة والأناقة الحديثة في عنوان تاريخي. تم تصميم ذا فلوريان بنية وحيوية، وهو معلم جديد في غراميرسي.

تتوفر الشروط الكاملة للعرض في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD24-0326. الراعي: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الميدان والمتطلبات والتوافر. يحتفظ الراعي بحق إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن يتم عرض الوحدات مفروشة. تُقدم الصور، والتصميمات، والتمثيلات، والزخارف الداخلية، والتشطيبات، والأجهزة والأثاث لأغراض توضيحية فقط وتم تجميعها من مصادر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، فإنها تُقدَّم تحتفظ بأخطاء أو سهو أو تغييرات أو سحب دون إشعار. يُنصح المشترين المحتملين بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض للحصول على تفاصيل إضافية حول نوعية وكمية المواد والأجهزة والمعدات والتركيبات المضمنة في الوحدات ومناطق المرافق والمناطق المشتركة في الشقة. فرصة سكنية متساوية.

 

Residence 8D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.