تقديم الإقامة 4E في فندق فلوريان، منزل مصمم بعناية يحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، ويقدم 723 قدم مربع من مساحة المعيشة الراقية. يغمره الضوء الطبيعي، تتميز هذه الإقامة بسقوف عالية تصل إلى 10 أقدام، نوافذ بحجم كبير تتعرض لأشعة الشمس من الجهة الجنوبية، وأرضيات خشب البلوط الأبيض الأوروبية، الموضوعة يدويًا بنمط شيفرون الكلاسيكي.

كذلك، تتميز المطبخ المصمم حسب الطلب بوحدات خزائن سفلية من خشب الجرافيت، وخزائن علوية باللون الرمادي الجرافيتي، وخزائن عرض زجاجية أنيقة، وإضاءة تحت الخزائن، وواجهة جدارية من الرخام العربسكاتو. في وسط المكان يوجد جزيرة من الرخام العربسكاتو مع حافة شلال مائية. تشمل مجموعة الأجهزة الممتازة ثلاجة ساب زيرو ومبرد نبيذ، وموقد "ولف" الكهربائي مع غطاء مروحي، ودرف متروسة من "ولف"، وغسالة أطباق من "كوف".

تقدم غرفة النوم الرئيسية الهادئة مساحة خزانة وفيرة، بينما الحمام المستوحى من السبا يعتبر ملاذًا من الأناقة والراحة. مزود بمواد الواجهة والجدران من Cosentino Dekton، ويتميز بحوض مزدوج من الجوز مُزود بسطح من الكوارتز البرازيلي نيلو الرفيع، وتركيبات من Waterworks Flyte من النيكل المصقول، وحجرة دش زجاجية مخددة مع حوض استحمام عميق. تضيف إضاءة الكوف المدمجة توهجًا ناعمًا ولطيفًا للمساحة.

كل إقامة في فندق فلوريان مزودة بعناية بمرافق حديثة، بما في ذلك دخول منزلي ذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف Bosch داخل الوحدة، ونظام تكييف مركزي عالي الكفاءة مع تكامل Google Nest.

يعيد فندق فلوريان تفسير عظمة غرامرسي لمواطني نيويورك الحديثين. تصميمه الرشيق، وحجمه السخي، والتشطيبات المختارة يدويًا تتضاف إلى تشكيل مساحات خالدة. وتعزز مجموعة كاملة من المرافق الحياة اليومية، بما في ذلك بواب وكونسيرج يعمل على مدار 24 ساعة، وصالة للمقيمين مع فناء خارجي مجاور، ومركز للياقة البدنية، وسبا مع ساونا وجاكوزي وغرفة علاج. توفر شرفة السطح، مع مطبخ خارجي، بالإضافة إلى منطقة لتناول الطعام وأماكن للجلوس، إطلالات بانورامية. كما تتوفر مواقف خاصة للسيارات للشراء. يعد فندق فلوريان ملاذًا من صخب أحد أكثر الأحياء تميزًا في مانهاتن، حيث يجلب الراحة والأناقة المحدثة إلى عنوان تاريخي. مصمم بنية وحيوية، يعد فندق فلوريان معلمًا جديدًا في غرامرسي.

تتواجد شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الممول. الملف رقم CD24-0326. الممول: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue، بروكلين، NY 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الموقع والمتطلبات والتوافر. يحتفظ الممول بحق إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن يتم تقديم الوحدات مفروشة. الصور، التوضيحات، التمثيلات والديكورات الداخلية، والتشطيبات، والأجهزة والأثاث مقدمة لأغراض توضيحية فقط وتم تجميعها من مصادر تعتبر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، فهي مقدمة مع عدم وجود ضمانات ضد الأخطاء أو السهو، أو التغييرات، أو السحب بدون إشعار. يُنصح المشترون المحتملون بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض لمزيد من التفاصيل حول نوع وجودة وكمية المواد والأجهزة والمعدات والتركيبات المدرجة في الوحدات، ومناطق الخدمات والمناطق المشتركة من المجمع السكني. فرصة سكنية متساوية.

Introducing Residence 4E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.