تقديم وحدة السكن 4E في فلوريان، وهي منزل مصمم بعناية يتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، offering 723 قدم مربع من مساحة المعيشة المتقنة. يغمرها الضوء الطبيعي، تتميز هذه الإقامة بأسقف بارتفاع 10 أقدام، نوافذ كبيرة مع تعرض ممتاز للجنوب، وأرضيات مصنوعة من خشب البلوط الأبيض الأوروبي، مرصوصة يدويًا بتصميم كلاسيكي على شكل حذوة.

تجمع بين الوظيفة والأناقة، تحتوي المطبخ المصمم بشكل مخصص على خزانة سفلى من خشب الجرافيت، وأعلى مكملة من الجرافيت الرمادي، وخزائن عرض زجاجية أنيقة، وإضاءة تحت الخزائن، وواجهة من الرخام العربيسكاتو. وتدعم المساحة جزيرة من الرخام العربيسكاتو ذات حافة شلال. تشمل مجموعة الأجهزة الممتازة ثلاجة سب-زيرو ومبرد نبيذ، وايندكشن وولف مع غطاء مهوي، ودrawer ميكروويف وولف، وغسالة أطباق كوف.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الهادئة مساحة كبيرة للخزائن، بينما يعد الحمام المستوحى من منتجع صحي ملاذًا من الأناقة والراحة. مجهزة بكساء من الجدران والأرضيات من كوزنتينو ديكتون، تحتوي على حوض مزدوج من الجوز مزود بكونترتوب من كوانتز نيلو البرازيلية الرائعة، وقطع من النيكل المصقول من ووتر ووركس فلايت، وحجرة دُش زجاجية مُضلعة مع حوض استحمام عميق. تضيف الإضاءة المدمجة جوًا ناعمًا ومريحًا للمساحة.

تتميز كل وحدة سكنية في فلوريان بتجهيزات حديثة، بما في ذلك دخول منزلي ذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف بوش داخل الوحدة، ونظام تكييف هواء بفعالية عالية مع دمج جوجل نيست.

يعيد فلوريان تفسير عظمة غرامرسي لعصر نيويورك الحديث. يجتمع تصميمه الأنيق، وحجمه الكبير، واللمسات المختارة يدويًا لتشكيل مساحات خالدة. تضيف مجموعة كاملة من وسائل الراحة إلى الحياة اليومية، بما في ذلك بواب وكونسيرج على مدار 24 ساعة، وصالة للسكان مع فناء خارجي مجاور، ومركز للياقة البدنية، ومنتجع صحي مع ساونا وحوض استحمام ساخن، وغرفة معالجة. يوفر الشرفة السطحية، المزودة بمطبخ خارجي، بالإضافة إلى مناطق لتناول الطعام والجلوس، إطلالات بانورامية. كما يتوفر موقف خاص للسيارات للشراء. يعتبر ملاذًا من صخب أحد أرقى الأحياء في مانهاتن، يجلب فلوريان الراحة والأناقة المحدثة إلى عنوان تاريخي. مصمم بقصد وحيوية، يعد فلوريان معلمًا جديدًا في غرامرسي.

الشروط الكاملة للعرض موجودة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD24-0326. الراعي: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue، بروكلين، NY 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الميدان والمتطلبات والتوافر. يحتفظ الراعي بحقه في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن يتم تقديم الوحدات مفروشة. الصور، والرسوم التوضيحية، والتمثيلات، والديكورات الداخلية، والتشطيبات، والأجهزة، والأثاث موفرة لأغراض توضيحية فقط وقد تم تجميعها من مصادر تُعتبر موثوقة. رغم أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنها معروضة عرضة للأخطاء، والسكوت، والتغييرات، والسحب دون إشعار. يُنصح المشترون المحتملون بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض لمزيد من التفاصيل حول نوع وجودة وكمية المواد والأجهزة والمعدات والتركيبات التي سيتم تضمينها في الوحدات، ومناطق الوسائل المشتركة. فرصة سكنية متساوية.

 

Introducing Residence 4E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.