استعد لتجربة فلوريان جرامرسي بارك! من المتوقع أن يتم الإغلاق في الربع الأول من عام 2026، مع أسعار تبدأ من 1.275 مليون دولار إلى 5.995 مليون دولار وتتوفر مواقف سيارات للشراء المنفصل.

تعتبر الشقة 6B في فلوريان منزلاً استثنائيًا مكونًا من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، تبلغ مساحتها 695 قدمًا مربعًا من المساحات الداخلية المصقولة. مع سقوف مرتفعة بارتفاع 10 أقدام وإضاءة مشرقة تتجه نحو الشرق، تم تصميم هذه الشقة لتعظيم الضوء والمساحة والراحة.

يؤدي مدخل الشقة، الذي يحتوي على خزانة معطف واسعة، مباشرة إلى المطبخ ومنطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح. تتميز الأرضيات بالخشب الأبيض الأوروبي المصنوع بتقنية الهندسة مع نمط متعرج، بينما تملأ النوافذ الكبيرة المساحة بالضوء.

يمزج المطبخ المصمم خصيصًا بين الأناقة والوظيفة، حيث يتكون من خزائن سفلى بلون البلوط الجرافيتي مع خزائن علوية رمادية جرافيت، وخزائن عرض ذات واجهة زجاجية، وإضاءة تحت الخزائن. تضيف الخلفية الرخامية من نوع "Arabescato" لمسة مصقولة، بينما تكون الجزيرة المركزية ذات حواف شلال مغطاة بنفس الرخام. تشمل مجموعة الأجهزة الرائعة ثلاجة Sub-Zero وبار نبيذ، ومواقد ولف بمستوى احترافي مع غطاء مهوى، ودرج ميكروويف ولف، وغسالة صحون Cove.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الهادئة مساحة وفيرة للخزائن، بينما يُعتبر الحمام الهادئ ملاذاً حقيقياً، مزيناً بجدران وأرضيات Cosentino Dekton، وحوض مزدوج من الجوز مع سطح من الحجر الكوارتز البرازيلي Nilo، وتركيبات Waterworks من النيكل المصقول، وحواجز مياه بنمط زجاجي مع حوض استحمام عميق. تضيف الإضاءة المدمجة لمسة راقية ومتألقة للمساحة.

تم تعيين كل شقة في فلوريان بعناية مع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك الدخول الذكي الخالي من المفاتيح، وغسالة ومجفف Bosch في الوحدة، ونظام تكييف هواء عالي الكفاءة بفصل مدمج مع تكامل Google Nest.

يُعيد فلوريان تفسير عظمة جرامرسي للناس العصريين في نيويورك. يجتمع تصميمه الأنيق وحجمه السخي ولمساته المختارة بعناية لتشكيل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحياة اليومية، بما في ذلك بواب ومساعد على مدار الساعة، وصالة للمقيمين مع باحة خارجية مجاورة، ومركز للياقة البدنية، ومنتجع صحي مع ساونا وحوض استحمام ساخن وحوض للغمر البارد وغرفة علاج. يوفر الشرفة على السطح، المزودة بمطبخ خارجي، بالإضافة إلى مناطق جلوس للطعام والاسترخاء، إطلالات بانورامية. كما يتوفر موقف سيارات خاص للشراء. يعد فلوريان ملاذًا من صخب أحد أكثر الأحياء تميزًا في مانهاتن، حيث يجلب الراحة والأناقة المتقدمة إلى عنوان تاريخي. تم تصميم فلوريان بنية وحيوية، ليكون معلمًا جديدًا في جرامرسي.

تُدرج شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الجهة الراعية. رقم الملف. CD24-0326. الجهة الراعية: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الموقع والمتطلبات والتوافر. تحتفظ الجهة الراعية بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن تُعرض الوحدات مؤثثة. تُقدم الصور والعروض التقديمية والتمثيلات والزخارف الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث لأغراض توضيحية فقط وتم تجميعها من مصادر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنه يتم تقديمها مع العلم بالمخاطر والأخطاء والتغييرات والسحب دون إشعار مسبق. يُنصح المشترون المحتملون بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض للحصول على مزيد من التفاصيل حول نوع وجودة وكمية المواد والأجهزة والمعدات والتركيبات المشمولة في الوحدات ومناطق وسائل الراحة والمناطق المشتركة في المجمع السكني. فرصة سكنية متساوية.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.